Проект на юге Крита рядом с пляжем с видом на море и бассейном - Вилла-Апартаменты Плакиас - Галини
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
НОВИНКА НА РЫНКЕ – ВЫСОКИЙ СПРОС
Это редкая возможность стать владельцем тихого и современного дома в одной из самых очаровательных прибрежных деревень Крита — живописной деревне Плакиас на юге Крита.
Расположенный в холмистой местности, этот проект состоит из 11 современных вилл-апартаментов, расположенных на склоне холма площадью 1.760 м², плавно спускающемся к заливу Плакиас.
Всего в 200 метрах от пляжа, в самом сердце Плакиаса, расположен этот роскошный комплекс с террасами, строительство которого планируется завершить к Пасхе 2027 года.Центральным элементом проекта является подогреваемый бассейн с интегрированной зоной отдыха, дополненный затененными зонами для принятия солнечных ванн. На более высоком уровне второй подогреваемый бассейн с тихой гостиной предлагает потрясающий вид на Эгейское море и деревню Плакиас — зарезервирован для взрослых, ищущих более спокойного отдыха.
Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и деревни, проект предлагает современные удобства, которые обеспечивают комфорт и уединение. Есть подземный гараж для безопасной парковки и лифт, который доставит вас прямо в вашу квартиру. Полностью оборудованный тренажерный зал доступен для жильцов. Ни один из двух домов не затмевает другой. Уединение, свет и вид на Ливийское море были важны с самого начала. Здания спроектированы так, чтобы создавать тихие уголки, где вы можете наслаждаться солнцем и уединением. Большие окна и открытые пространства пропускают солнечный свет и свежий воздух, позволяя вам наслаждаться яркими, естественными жилыми помещениями.
Галини – Щедрый мир на вершине
3 спальни | 2 ванные комнаты | Просторная терраса и частный садGalini, что в переводе с греческого означает «спокойствие», передает мирную сущность жизни над морем. Расположенная на седьмом уровне, это самая большая резиденция проекта и единственная квартира на этом уровне. Она предлагает непревзойденную конфиденциальность, прямой доступ на лифте из подземного гаража и впечатляющие панорамные виды на море и деревню внизу.
С просторной жилой площадью 118,55 м², Galini располагает тремя просторными спальнями, двумя современными ванными комнатами и просторной кухней открытой планировки, столовой и гостиной. Продуманная планировка комнат и большие окна обеспечивают свет и впечатляющие виды из каждого уголка дома.
Изюминкой Galini являются его исключительные 90,15 м² частного открытого пространства, тщательно распределенного по нескольким зонам. Главная терраса, которая простирается как от гостиной, так и от спален, окружена клумбой площадью 9 м², что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и зеленое пространство. На противоположной стороне, рядом с кухней, находится очаровательный сад площадью 12 м², идеальный для выращивания трав, а также дополнительная терраса площадью 17 м² — идеально подходит для утреннего кофе. Эти прекрасно благоустроенные пространства предлагают множество возможностей для солнца и тени в течение дня и идеально подходят для развлечений, отдыха или просто наслаждения потрясающими видами на море и деревню. Другие особенности включают в себя частную кладовую площадью 7,95 м² на шестом этаже и выделенное парковочное место в подземном гараже. Как и все резиденции, Galini предлагает доступ к двум общим подогреваемым бассейнам с соленой водой, полностью оборудованному тренажерному залу, прекрасно благоустроенным общим зонам и лифту по всему комплексу.Вот обзор проекта с видео:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/поверхности
- Жилая площадь: 118,55 м²
- площадь сада: 22,69 м²
- Всего комнат: 4
- Количество спален: 3
- Ванных комнат: 2
- этажей: 1
- пол: 7
- Тип шага: Подземная автостоянка
- Парковочные места ТГ: 1
- Балкон / Терраса: 90,15 м²
Состояние и развитие
- Год постройки: 2026
- Состояние: бренд New
- Возраст: новый
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
Дополнения и изменения
Возможны индивидуальные настройки. Покупка недвижимости в новом комплексе дает вам возможность помочь спроектировать дизайн интерьера вашей виллы на ранней стадии.
3D-изображения проекта приведены только в ознакомительных целях. Возможны отклонения между изображением и поставкой. Мебель в цену не включена.Информация о районе
Указанные квадратные метры апартаментов виллы указаны как BTA – квадратные метры, включая стены. Стороны не имеют претензий друг к другу, если площадь на 3% меньше или больше указанной.Навесы (опционально):
Вместо пергол проект предлагает опциональные навесы за дополнительную плату. Только белая модель, показанная в 3D-визуализации, разрешена для обеспечения однородного и элегантного внешнего вида на протяжении всего проекта. Навесы могут быть установлены только для затенения.Ванная комната
Все ванные комнаты отделаны плиткой от пола до потолка. Доступны два пакета плитки, которые вы можете комбинировать по своему желанию.
В каждой ванной комнате имеется отборная мебель с зеркалом, душевая кабина со стеклянной дверью и встроенной настенной душевой системой, туалет и электрический подогрев пола.Общая зона
Согласно планам, общая зона вокруг бассейна будет оформлена гранитной плиткой, освещенными дорожками, растениями и ухоженными зелеными насаждениями.
Лифт из подземного гаража ведет на все основные уровни и обеспечивает прямой доступ к апартаментам виллы.Охлаждение/Отопление
В каждой вилле есть интегрированная система кондиционирования/отопления, состоящая из наружного и внутреннего блока. Для внутреннего блока будет установлен отдельный термостат, который обеспечивает обогрев и охлаждение. Существующая система управляется дистанционно. В ванных комнатах есть электрический подогрев пола и полотенцесушитель.Электрические установки
Все квартиры на вилле подготовлены к подключению к греческой общественной электросети. В каждой квартире будет установлен счетчик электроэнергии в соответствии с инструкциями общественной электроэнергетической компании. Предусмотрены коробки предохранителей с автоматическими предохранителями и отдельные предохранители для духовки, водонагревателя, бассейна и напольного отопления.
Во всех внутренних помещениях, таких как спальни, ванные комнаты, кухня и гостиная, установлены потолочные точечные светильники с функцией затемнения.
Точечные светильники во всех комнатах будут встроены в гипсокартон, частично покрывающий потолок. На каждом балконе будут установлены светильники и как минимум одна водонепроницаемая розетка. На каждой кухонной столешнице будет установлена электрическая система с тремя розетками.
В каждой квартире есть дверной звонок и телефонные соединения для интернет-телевидения в главной спальне и гостиной. Все электрические приборы (например, выключатели, розетки и т. д.) поставляются в серии LEGRAND в белом цвете.Класс энергоэффективности
Все квартиры будут соответствовать классу энергоэффективности B+ в соответствии с Греческим регламентом энергоэффективности зданий (KENAK).заборы
Парапетные стены выполнены из бетонных блоков, а стеклянная стена состоит из алюминиевого основания со стеклянной панелью. Длина ограждений и парапетных стен определяется строительными планами.Fitnessraum
В подземном паркинге будет построен общий фитнес-зал со следующим оборудованием: беговая дорожка, эллиптический тренажер, велотренажер, многофункциональный тренажер, гантели и регулируемая силовая скамья.этажей
Внутренние полы выложены высококачественной гранитной плиткой 60 x 120 см в современном дизайне. Для дополнения выбранного стиля на кухне и в ванной комнате доступны два варианта отделки — глянцевая и матовая. Плитку можно комбинировать между двумя пакетами. Плитка в общих зонах и на частных террасах установлена на постоянной основе и не подлежит замене.Гараж
Все полы гаражей будут выполнены с использованием промышленных напольных покрытий, а парковочные места будут размечены для каждой квартиры. Остальные поверхности, такие как стены, колонны и потолок, будут окрашены пластиковой краской для внутренних работ.Гарантия
Гарантия на структурные элементы здания регулируется греческим законодательством. Гарантия на декоративные материалы и неструктурные элементы составляет не менее одного года.кухня
Кухни - высококачественные итальянские кухни STOSA, модель Karma. Клиенты могут выбирать из множества кухонных фасадов в разных цветах.
Столешницы изготовлены из белого Corian с соответствующей задней панелью высотой 30 см, которая бесшовно интегрирована в столешницу. Все электроприборы Siemens или аналогичные.картина
Все внутренние стены и потолки будут окрашены акриловой краской, стандартно кремово-белого цвета. Вся внешняя покраска будет выполнена в соответствии с действующими фасадами проекта, одобренного Критским архитектурным комитетом.Патио и терраса
Все открытые террасы будут облицованы гранитной плиткой, специально предназначенной для использования на открытом воздухе.Частные сады
Частные сады будут благоустроены в соответствии с требованиями нашего ландшафтного архитектора и оснащены автоматической системой полива. Уход за садом не входит в коммунальные платежи.Канализационная сеть
Все квартиры будут подключены к центральной системе канализации поселка Плакиас.кладовая
Каждая квартира на вилле имеет собственную кладовую, большая часть которой расположена на том же уровне, что и сама квартира.Schwimmbad
Два общих подогреваемых бассейна с соленой водой (100 и 35 м²) будут построены из железобетона. Они будут состоять из подземного машинного отделения для песчаного фильтра и насоса. В бассейне будет установлено водонепроницаемое светодиодное освещение, плитка и нескользящая мраморная поверхность. Рядом с бассейном расположены два душа. Бассейн имеет отдельные устройства безопасности. Стоимость подогреваемого бассейна не включена в коммунальные платежи и делится между всеми владельцами.вентиляция
Каждая квартира будет оборудована вентиляционным клапаном с защитной сеткой снаружи и регулируемой крышкой внутри. Ванные комнаты без окон будут иметь электрическую вентиляцию.Стены/Изоляция
Все внешние стены, колонны и балки будут оснащены интегрированной теплоизоляционной композитной системой из шести различных материалов с акриловым покрытием. Эта система будет установлена квалифицированными специалистами. Бетонные полы и потолки будут покрыты пенополистиролом для теплоизоляции.Гардероб
Шкафы установлены в каждой спальне и некоторых коридорах согласно чертежам. Стандартный цвет - белый.Строительные услуги и водоснабжение
Все квартиры подготовлены к подключению к городской водопроводной сети.
Для каждой квартиры виллы будет установлено внешнее подключение к воде. Если требуется насос давления, расходы на установку будут нести владельцы. Горячая вода для душа, ванны, умывальников и кухонной мойки обеспечивается солнечной системой/тепловым насосом.Окна и дверные коробки:
Наружные двери и окна во всех спальнях оснащены электрическими ставнями с дистанционным управлением. Главная входная дверь каждой виллы изготовлена из алюминия и оснащена замком безопасности. Внутренние двери белые, под цвет внутренних стен, со скрытыми рамами и петлями.Премиум-сервис
Услуги по меблировке – стильно и легко для вашего дома
Застройщик предлагает комплексную услугу дизайна интерьера, предоставляя вам гибкость в выборе поддержки, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Дизайнер интерьера позаботится обо всем — от выбора до доставки и установки — гарантируя, что каждая деталь будет идеальной, а ваш дом будет идеально обставлен — в соответствии с вашим стилем, потребностями и бюджетом.
Если вы предпочитаете выбрать и заказать мебель самостоятельно, мы координируем доставку и сборку через наших проверенных поставщиков, гарантируя бесперебойный и беспроблемный процесс.стартовые пакеты
Упростите свой переезд с помощью этих практичных стартовых пакетов, разработанных с учетом потребностей вашей кухни, спальни и ванной комнаты. Каждый пакет индивидуально разработан и оснащает ваш дом всем необходимым, чтобы вы чувствовали себя комфортно с первого дня.Смена постельного белья
Мы предлагаем высококачественные постельные принадлежности, соответствующие вместимости спальных мест и конкретным потребностям использования каждого объекта недвижимости. Наши надежные поставщики обладают высоким профессионализмом и опытом в поиске наилучшего решения для каждого дома. Эта услуга гарантирует, что каждый объект недвижимости получит нужное количество и тип постельных принадлежностей.Стартовый набор для кухни
Стартовый набор для кухни делает переезд в новый дом легким. Он предоставляет вам все необходимое с первого дня. Выбирайте между базовым набором, который охватывает все необходимое для ваших непосредственных нужд, или полностью оборудованным набором, где каждая деталь тщательно подобрана и организована в соответствии с желаемым дизайном.- Тип оборудования: Шикарная
- Пол: Fliesen
- В ванных комнатах: Душ
- Тип энергетического сертификата: нужно
- Класс энергоэффективности: B
- Год постройки (энергетический сертификат): 2026
- Год энергетического сертификата: не доступный
Плакиас — красивая деревня на берегу Ливийского моря, всего в 35 км от центра Ретимно, и благодаря своему расположению здесь солнце светит почти круглый год. Раньше Плакиас был небольшой рыбацкой деревней, но за последние десятилетия превратился в туристический центр. Посетители могут искупаться на одном из самых длинных пляжей на юге Крита с прозрачной голубой водой. Кроме того, неподалеку находятся прекрасные пляжи Дамнони, Аммуди, Суда, Схинария и знаменитый пляж Превели с озером и пальмовым лесом, которые предлагают каждому посетителю уникальные моменты отдыха. В Плакиасе имеется широкий выбор магазинов и учреждений, таких как супермаркеты, кафе, таверны, пекарни, аптека, врач и т. д.
Жизнь в Плакиасе неспешна и размеренна. Люди здесь очень дружелюбны и гостеприимны, и здесь царит сильное чувство общности. Многие местные жители живут здесь круглый год, и все больше людей из других стран покупают дома и становятся частью деревенской жизни.
В летние месяцы Плакиас более многолюден из-за приезжих и туристов, но всегда сохраняет свою тихую и спокойную атмосферу. Зимой жизнь становится тише, и многие любят гулять по пляжу, сидеть в кафе и проводить время с друзьями. Зимой погода мягкая, много солнечных и теплых дней — идеальное время для наслаждения природой. Плакиас — это безопасное и приятное место для жизни, независимо от того, живете ли вы с семьей, парой или в одиночку. Природа в Плакиасе – это нечто особенное. Из центра деревни можно дойти пешком до длинного песчаного пляжа, который идеально подходит для купания и принятия солнечных ванн.- Местоположение/район: Расположение
- Перспективы: Вид на море
- Стоимость: 680.000 €
- Комиссия покупателя: 2,48% (включая НДС) от продажной цены
- Примечания к ценам:
Дополнительные расходы на покупку составляют около 12% от цены продажи и включают в себя, в частности, нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу права собственности, юридические сборы за юридическое представительство покупателя, брокерскую комиссию, а также подключение к водоснабжению и электричеству.
ПЛАН ОПЛАТЫ
После подписания договора о резервировании требуется внести депозит в размере €20.000 XNUMX от стоимости покупки. Вилла резервируется только при предъявлении квитанции о внесении депозита.
Тогда:
1) 25% от стоимости на момент начала строительства (за вычетом аванса) строительных работ (земляных работ на объекте).
2) 25% от стоимости после завершения бетонных работ.
3) 25% от стоимости после завершения штукатурных работ.
4) 20% после завершения работ по укладке полов и плитки.
5) 5% от стоимости в день сдачи объекта недвижимости покупателю.СООБЩЕСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ
По состоянию на июнь 2025 года стоимость составляет 250,00 евро за единицу и включает в себя:
а) Страхование всех мест общего пользования
б) Страхование ответственности за все места общего пользования
в) Заработная плата и страхование бригады по техническому обслуживанию
г) Счета за электроэнергию для всех мест общего пользования
д) Счета за электроэнергию для подогреваемого общего бассейна
f) Счета за воду для всех мест общего пользования
ж) Ежемесячные осмотры дома в зимний период
h) Замена лампочек (не кабелей и ламп)
i) Обслуживание бассейна:
• Чистка и мытье бассейна
• Анализ качества воды и содержания хлора
• Проверка технологии бассейна
j) Уход за садами и цветами в местах общего пользования
л) Уборка коридоров и улиц в местах общего пользованияфинансирование:
Данный проект предлагает возможность финансирования до 65% от стоимости недвижимости посредством ипотеки непосредственно на дом в Плакиасе.
Это позволяет вам зарезервировать свой новый дом с меньшими первоначальными инвестициями, одновременно пользуясь привлекательными условиями кредитования и простым процессом, адаптированным для международных покупателей. Независимо от того, представляете ли вы себе мирный отдых на берегу моря, разумные инвестиции или постоянное место жительства, наш вариант финансирования предлагает вам гибкость и свободу для воплощения ваших мечтаний в реальность.