Крит, Патима: Продается двухэтажный дом с видом на горы и море, с возможностью расширения.
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
Этот исключительный двухуровневый дом расположен в престижном районе Георгиуполис в регионе Ханья на Крите и гармонично сочетает современную архитектуру с традиционным средиземноморским очарованием. Из окон открываются захватывающие панорамные виды на море, Белые горы и пышную природную красоту, что делает его воплощением комфорта и элегантности.
Построенный в 2009 году, этот двухэтажный дом площадью 120 м² отличается светлой, просторной и продуманной планировкой. В нем есть просторная гостиная с уютным камином, две комфортабельные спальни, две ванные комнаты и современная функциональная кухня – идеальное место для семейных посиделок и приятных вечеров.
Просторные балконы, очаровательный внутренний дворик и частный сад со старыми деревьями создают атмосферу спокойствия и уединения, а обилие естественного света усиливает ощущение простора. В доме также установлены стеклопакеты, алюминиевые рамы и имеется просторная открытая парковка (до шести автомобилей), обеспечивающая комфорт и безопасность.
Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является дополнительное разрешение на строительство площадью 120 м², которое предоставляет будущим владельцам редкую возможность расширить, перепланировать или даже построить второе, отдельно стоящее жилое помещение, значительно увеличив как жилую площадь, так и инвестиционную ценность.
Объект недвижимости идеально расположен всего в 58 километрах от международного аэропорта Ханья и обеспечивает удобный доступ к золотистым пляжам, приморским тавернам и таким удобствам, как супермаркеты и магазины.
Помимо высокого уровня комфорта проживания, недвижимость обладает отличным инвестиционным потенциалом. Ее пригодность для краткосрочной аренды в сочетании с возможностью участия в программе «Золотая виза» делает ее привлекательным вариантом для покупателей, стремящихся как к личному удовольствию, так и к получению дохода от аренды на процветающем туристическом рынке Крита.
Очарование этого места еще больше усиливается расположенными неподалеку традиционными каменными руинами, которые сохраняют характер местности и сочетают историю с природной красотой критского пейзажа.
Этот дом — больше, чем просто жилище; это редкая возможность стать владельцем кусочка рая на Крите, где современная жизнь сочетается с вневременной красотой, с уникальным бонусом в виде возможности расширения для создания дома вашей мечты.
поверхности
- Жилая площадь: 120 м²
- Площадь земельного участка: 752 м²
- Всего комнат: 3
- Количество спален: 2
- Ванных комнат: 2
- этажей: 2
- Тип шага: свободное место
Состояние и развитие
- Год постройки: 2009
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
- Пол: Fliesen
- В ванных комнатах: душ, окно
- Тип энергетического сертификата: нужно
- Класс энергоэффективности: E
- Год постройки (энергетический сертификат): 2009
- Год энергетического сертификата: не доступный
Патима (почтовый индекс 730 07) – традиционная деревня в глубинке страны
🌿 Расположение и окрестности Патима — небольшая традиционная деревня, расположенная среди холмов в глубинке Крита. Она расположена недалеко от северного побережья и предлагает тихую, сельскую обстановку. Расположение отличается близостью к очаровательному городу Георгиуполи и популярному озеру Курнас, одновременно являясь оазисом спокойствия вдали от туристических центров.📜 Характер и образ жизни: Патима — это аутентичный образ жизни, сформированный сельской культурой Крита. Здесь вы сможете ощутить традиционную деревенскую жизнь в её первозданном виде. Окрестности располагают к более размеренному ритму жизни и предлагают тёплое и гостеприимное сообщество. Патима — идеальное место для тех, кто ищет недвижимость для уединения на природе, не отказываясь от быстрого доступа к побережью.
🚗 Транспорт и инфраструктура Патима соединена с главной прибрежной дорогой (EO90) посредством хорошо обслуживаемых проселочных дорог, что обеспечивает хороший доступ к близлежащим городам.
Георгиуполи (центр): около 10,9 км, около 17 минут езды.
Ретимно (центр): около 28,5 км, около 34 минут езды.
Аэропорт Ханьи (CHQ): примерно в 55,6 км, время в пути около 1 часа 1 минуты.
Новый аэропорт Кастелли: примерно в 136 км, время в пути около 2 часов 1 минуты.
🏞️ Природа и экскурсии в окрестностях: Окрестности Патимы предлагают множество возможностей для активного отдыха, например, пеших прогулок по оливковым рощам. Озеро Курнас и пляж Георгиуполи находятся в нескольких минутах езды и приглашают вас насладиться отдыхом у воды.📈 Недвижимость и местоположение – Очаровательные объекты с потенциалом. Рынок недвижимости в Патиме особенно привлекателен для покупателей, которые ищут традиционный дом под реконструкцию или участок земли в тихом, аутентичном месте. Этот район предлагает прекрасные возможности для создания уникального объекта недвижимости, обладающего особым очарованием и характером. Патима – идеальное место для приобретения дома или дачи в горах, но недалеко от побережья. Schmidbauer Immobilien Crete – ваш эксперт по недвижимости, специализирующийся исключительно на Крите.
Патима – Ханья – Крит – вид сверху – видео с дрона 4K- Перспективы: Вид на море
- Стоимость: 270.000 €
- Комиссия покупателя: 2,48% (включая НДС) от продажной цены