НЕДВИЖИМОСТЬ НА КРИТЕ
Жилая недвижимость> квартира
Для продажи
Крит, Ханья: Новая квартира в Лентариана на продажу
420.000 €
AP-3060B3h
2025
86 м²
3
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
-
Продается новая квартира в современном здании с 9 жилыми помещениями в районе Лентариана города Ханья. В здании есть лифт, а качество строительства соответствует высоким стандартам. В апартаментах есть просторные спальни со встроенными шкафами, удобная гостиная и кухня открытой планировки, а также современные ванные комнаты. Кроме того, в квартире есть балкон или веранда, отдельная кладовая в подвале и собственное парковочное место. Квартира оборудована автономной системой охлаждения и отопления с помощью системы фанкойлов и фотоэлектрических панелей, что позволяет снизить общие затраты на электроэнергию и тем самым обеспечить первоклассную энергоэффективность с рейтингом А+. Превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к автобусным остановкам, школам, университетам и паркам. Он находится всего в 2,5 км от центра города Ханья, в 5 км от порта Суда и в 12 км от международного аэропорта Ханьи. Недвижимость доступна немедленно и идеально подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции.
Лентариана — тихий и развивающийся район на северо-западе Ханьи, предлагающий сбалансированное сочетание спокойной атмосферы и легкого доступа к центру города. Расположенный примерно в 2,5 км от центра города Ханья, он является идеальным местом для тех, кто ищет близость к городским удобствам, но при этом хочет насладиться более жилой обстановкой. Район обеспечивает легкий доступ к школам, университетам, паркам и общественному транспорту, а также к близлежащим магазинам и необходимым удобствам.
-
поверхности
- Жилая площадь: 86 м²
- Всего комнат: 3
- Количество спален: 2
- Ванных комнат: 2
- этажей: 1
- пол: 2
- Тип шага: свободное место
Состояние и развитие
- Год постройки: 2025
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
-
- Отопление: Центральное отопление
- Маяк: воздушный тепловой насос
- Пол: Fliesen
- Кухня: Встроенная кухня, открытая кухня
-
- Тип энергетического сертификата: нужно
- Первичные источники энергии: воздушный тепловой насос
- Класс энергоэффективности: A+
- Год постройки (энергетический сертификат): 2025
- Год энергетического сертификата: не доступный
-
🏘️ Ханья Лентариана – Зеленый оазис на восточной окраине города (731 33)
Лентариана — это благоустроенный и очень востребованный жилой район в восточной части Ханьи. Его слегка возвышенное расположение открывает захватывающие виды на город и Критское море. Считающийся одним из самых зеленых районов города, Лентариана сочетает в себе спокойную обстановку для жизни с близостью к оживленному центру города и эксклюзивному району Халепа.📍 Местоположение, география и доступность
Этот район расположен к юго-востоку от центра города и непосредственно граничит с престижными жилыми районами Халепа и Дикастирия. Географически Лентариана выгодно расположена на границе с полуостровом Акротири. Это делает ее особенно привлекательной для тех, кто ищет быстрый доступ к аэропорту, не жертвуя при этом преимуществами городской жизни. Планировка улиц здесь более просторная, чем в старом городе, что значительно упрощает парковку и движение транспорта.🚗 Расстояния и пробки
Центр Ханьи: 2,9 км | 11 мин.
Порт Суда: 5,4 км | 12 мин.
Аэропорт Ханья (CHQ): 11,7 км | 15 мин.
Центр Ретимно: 59,8 км | 1 час 5 минут
Аэропорт Кастелли: 172,0 км | 2 часа 32 минут🌿 Культура, гастрономия и качество жизни
Лентариана предлагает высокое качество жизни для всех, кто ищет баланс между городской жизнью и отдыхом.
Местные удобства и инфраструктура: Район обладает очень хорошей самодостаточностью, в его основных магистралях, таких как улица Папанастасиу, расположены супермаркеты, традиционные пекарни и аптеки.
Благоприятная среда для семейного проживания: наличие местных школ, спортивных площадок и театра «Лентариана» делает этот район идеальным местом для семейного отдыха и активной общественной жизни.
Оазис спокойствия: несмотря на близость к центру города, переулки Лентарианы удивительно тихие, что делает этот район идеальным местом для отдыха после рабочего дня.🧱 Потенциал рынка недвижимости и местоположения
Для рынка недвижимости в Лентариане характерен высокий спрос на качественное жилье.
Зелёные участки земли: ещё сохранились несколько участков под застройку с оливковыми деревьями, которые предоставляют место для реализации индивидуальных проектов вилл с садами.
Современный образ жизни: помимо добротных многоквартирных домов 80-х и 90-х годов, здесь строятся все более энергоэффективные новые здания (класс энергоэффективности A++), предлагающие современный комфорт.
Надежные инвестиции: расположение между центром города и развивающимся районом Акротири делает Лентариану стабильным местом для инвестиций в недвижимость.
Спрос на аренду: Благодаря близости к судебному округу (Дикастирия) и удобному доступу к университету на Акротири, этот район пользуется высоким спросом среди арендаторов – от студентов до преподавателей.
Ханья – Крит – сверху – видео с дрона 4K- Перспективы: Вид на дальнее расстояние
-
- Стоимость: 420.000 €
- Комиссия покупателя: 3,72% (включая НДС) от продажной цены