Крит – Ханья-Лентариана: новая однокомнатная квартира на продажу
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
Эта современная однокомнатная квартира площадью 45,97 м² в Лентариане расположена на третьем этаже недавно построенного четырехэтажного здания и сочетает в себе современный дизайн и практичный комфорт. Близость к центру Ханьи, порту Суда и аэропорту делает ее стратегически выгодной и подходящей как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.
В квартире имеется открытая планировка гостиной и кухни, которая с одной стороны выходит на большую веранду, а с другой — на просторный балкон. Такая планировка обеспечивает обилие естественного света и делает открытое пространство многофункциональным. Спальня также имеет прямой выход на веранду, создавая гармоничную жилую среду. В квартире также есть современная ванная комната, кухня, выполненная по индивидуальному заказу, и встроенные шкафы.
Этот объект недвижимости является частью высококачественного комплекса, состоящего из девяти квартир и девяти частных парковочных мест. Здание построено монолитным методом с использованием минойских ортоблоковых стеновых систем и соответствует самым высоким стандартам в плане структурной целостности и энергоэффективности. К особенностям относятся теплоизолированные алюминиевые рамы, внешняя теплоизоляция и класс энергоэффективности A++. Отопление и охлаждение обеспечивается сплит-системой кондиционирования воздуха с фанкойлом.
Строительство жилого комплекса будет завершено к концу 2026 года. Он будет оснащен звукоизоляцией и лифтом, соединяющим парковку со всеми общими зонами. Поблизости расположены супермаркеты, пекарни и кафе, где можно приобрести все необходимое. Ближайший пляж находится всего в 1,4 км.
Эта квартира представляет собой привлекательную возможность в районе с высоким потенциалом роста. Она идеально подходит для покупателей, ищущих современное жилье в центральной, но при этом тихой части Ханьи.
поверхности
- Жилая площадь: 45,97 м²
- Всего комнат: 2
- Количество спален: 1
- Ванных комнат: 1
- этажей: 1
- пол: 3
- Тип шага: свободное место
- балконы: 1
Состояние и развитие
- Год постройки: 2025
- Состояние: бренд New
- Возраст: новый
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
- Пол: Fliesen
- В ванных комнатах: Душ
- Тип энергетического сертификата: нужно
- Класс энергоэффективности: A
- Год постройки (энергетический сертификат): 2025
- Год энергетического сертификата: не доступный
🏙️ Лентариана (почтовый индекс 731 33) – тихий городской район недалеко от центра города и гавани.
Лентариана — это обжитой и удачно расположенный район Ханьи. Он расположен к юго-востоку от исторического центра и отличается отличным транспортным сообщением с центром города и основными транспортными магистралями. Район предлагает идеальное сочетание городской инфраструктуры, близости к образовательным учреждениям (например, Техническому университету) и более тихой, чем в непосредственном старом городе, атмосферы. Он идеально подходит для покупателей, ищущих круглогодичное проживание с быстрым доступом ко всем городским удобствам.📜 Образ жизни и атмосфера
Лентариана — преимущественно жилой район. Близость к центру города и главной дороге (улица Андреа Папандреу) обеспечивает развитую инфраструктуру с магазинами, супермаркетами и другими местными службами. Район известен своими тихими улицами и пользуется популярностью у семей и студентов.🚗 Транспорт и инфраструктура
Расположение идеально с точки зрения транспорта, так как оно находится недалеко от центра города и соединительной дороги с аэропортом:
До центра Ханьи (старого города и венецианского порта) можно добраться примерно за 2,2 км (примерно за 8 минут езды).
Международный аэропорт Ханьи (CHQ) находится примерно в 11,9 км (около 15 минут езды).
Паромный порт Суда (порт Суда) находится примерно в 5,6 км (около 12 минут езды), что идеально подходит для путешественников на материковую часть Греции.🏞️ Природа и возможности для отдыха
Несмотря на то, что Лентариана является городским районом, отсюда можно быстро добраться до:
Исторический центр: всемирно известный венецианский порт Ханья с его набережной, музеями и историческим старым городом находится недалеко от отеля.
Театр под открытым небом: Особую ценность представляет театр под открытым небом, расположенный посреди прилегающего лесного массива (предположительно, ущелья Лентаридес). Он предлагает уникальную площадку для проведения культурных мероприятий.
Пляжи: Городские пляжи Неа Хора и Кум Капи находятся всего в нескольких минутах езды.
Отдых: Парки и зеленые зоны города, а также близость к предгорьям полуострова Акротири предлагают возможности для отдыха.📈 Потенциал недвижимости и местоположения – Привлекательное место для проживания
Рынок недвижимости в Лентарьяне стабилен и ориентирован преимущественно на жилую недвижимость. Удачное расположение делает этот район привлекательным для:
Долгосрочная аренда: популярна среди критских семей, студентов и сотрудников близлежащего университета.
Круглогодичное проживание: идеальный баланс между близостью к городу и тишиной.
Инвестиции: Стабильные показатели благодаря центральному, но не слишком густонаселенному местоположению.
Мы, Schmidbauer Real Estate Crete, занимаемся эксклюзивным брокерством по продаже домов, квартир и земельных участков на Крите. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о собственном доме в этом удобном районе Крита.- Местоположение/район: пригород
- Стоимость: 230.000 €
- Комиссия покупателя: 3,1% (включая НДС) от продажной цены