Крит, Амудара: Продаётся новая вилла с бассейном недалеко от Агиос Николаоса.
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
Эта отдельно стоящая вилла (№ 5) является частью эксклюзивного комплекса, состоящего всего из 5 резиденций, и расположена на тихом склоне холма в деревне Аммудара, всего в 5 км от оживленного города Агиос Николаос и всего в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа.
Вилла расположена на частном участке площадью 490 м² и предлагает 73 м² жилой площади на одном уровне, а также частную парковку площадью 33 м² на две машины. С террасы на крыше открывается вид на море.
В доме есть:
-2 двухместных номера
-1 ванная комната с душем
- Светлая открытая гостиная, столовая и кухня
- Частная терраса с бассейном 3×6 м и зоной отдыха
- Терраса на крыше (доступ по внешней лестнице), идеально подходящая для наслаждения панорамным видом
Начало строительства запланировано на осень 2025 года, а завершение — на лето 2027 года.
Эта вилла сочетает в себе современный дизайн, уединенность и близость к морю — идеальное место для отдыха или возможность для инвестиций в одном из самых востребованных районов Крита.
Все 5 вилл в комплексе имеют 2 парковочных места и бассейн.
В большинстве жилых помещений вилл полы выложены мрамором греческого происхождения (только в спальнях полы деревянные (дубовые) или выложены плиткой).
Комплекс вилл состоит из 5 резиденций: 2 мезонетов и 3 одноэтажных домов.
поверхности
- Жилая площадь: 73 м²
- Площадь земельного участка: 490 м²
- Всего комнат: 3
- Количество спален: 2
- Ванных комнат: 1
- этажей: 1
- Тип шага: свободное место
Состояние и развитие
- Год постройки: 2027
- Состояние: бренд New
- Форма крыши: плоская крыша
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
- Кухня: Открытая кухня
- Тип энергетического сертификата: нужно
- Класс энергоэффективности: H
- Год постройки (энергетический сертификат): 2027
- Год энергетического сертификата: не доступный
🏡 Аммудара – жилой район недалеко от пляжа недалеко от Агиос Николаос (почтовый индекс 721 00)
Аммудара — небольшое прибрежное поселение в нескольких километрах к западу от Агиос Николаос на востоке Крита. Не путать с одноименной деревней недалеко от Ираклиона, это тихий, ухоженный район прямо на море, который в последние годы становится все более популярным — как среди туристов и экспатов, так и среди тех, кто ищет тишины и покоя.🏘️ Городской пейзаж и характер
Современный жилой район с деревенской атмосферой: Амудара представляет собой свободную застройку с домами отдыха, виллами, небольшими жилыми комплексами и несколькими традиционными зданиями.
Нетрадиционная деревня: исторического центра деревни нет, а скорее функциональная современная структура, ориентированная на проживание и отдых вблизи моря.
Ухоженная атмосфера: Улицы чистые, а множество садов с любовью благоустроены. Близость к городу Агиос Николаос обеспечивает легкий доступ к удобствам, не нарушая спокойствия окрестностей.
🌿 Природа и окрестности
Прямой доступ к пляжу: Пляж Амудара — это мелкий песок, ухоженный и легкодоступный — идеальный для купания, принятия солнечных ванн и прогулок. Это один из самых красивых пляжей в районе Агиос Николаос.
Зеленые окрестности и панорамные виды: Слегка приподнятое расположение многих домов на склоне холма открывает вид на море или окружающие холмы. Растительность средиземноморская, характеризующаяся олеандрами, оливковыми деревьями и соснами.
Тихий жилой район: никакого массового туризма, никаких высотных отелей — Амудара остается приятно тихим даже в высокий сезон.
🏛️ История и культура
Молодой жилой район со зрелой средой: Амудара сам по себе не является историческим городом, но выигрывает от своей близости к Агиос Николаосу, который может многое предложить в культурном, архитектурном и историческом плане.
Быстрый доступ к достопримечательностям: археологические памятники, монастыри и музеи расположены в непосредственной близости — без длительных поездок.
Многокультурная среда: здесь обосновалось много иностранных владельцев и жителей, что способствует созданию открытой и разнообразной среды.
🍷 Гастрономия и шопинг
Региональная кухня прямо на пляже: рядом с пляжем есть несколько таверн с хорошей едой и видом на море, которые пользуются популярностью как у местных жителей, так и у гостей.
Шоппинг в Агиос Николаосе: всего за несколько минут вы доберетесь до города с супермаркетами, аптеками, еженедельным рынком, специализированными магазинами и кафе.
Сельское хозяйство в этом районе: Оливковое масло, вино и травы в основном поставляются из окрестностей Критсы, Кало-Хорио и Элунды.
🧭 Советы посетителям
Идеально подходит для пляжных отдыхающих: Те, кто ищет море, солнце и легкий доступ к пляжу, находятся в хороших руках в Аммударе. Такое сочетание близости к городу и тихого расположения пляжа встречается редко.
Сезонная привлекательность: Мягкий климат и развитая инфраструктура делают это место привлекательным даже вне пикового сезона.
Транспорт: Главная дорога на южное побережье и Ираклион легко доступна. Автомобиль рекомендуется, но не является абсолютно необходимым для повседневного использования.
🏡 Потенциал недвижимости и местоположения
Аммудара становится все более востребованным местом проживания и отдыха в регионе Агиос Николаос. Город предлагает близость к пляжу, спокойствие и современную инфраструктуру — редкое сочетание, которое особенно популярно среди покупателей, заинтересованных в долгосрочном проживании.Предложение недвижимости включает в себя современные односемейные дома, высококлассные виллы с видом на море, а также квартиры и участки с потенциалом для развития. Спрос стабилен, особенно со стороны иностранных покупателей. Цены выше среднего по региону, но остаются ниже, чем в Элунде или городе Агиос Николаос.
Преимущества местоположения:
Непосредственная близость к пляжу без массового туризма
Всего в нескольких минутах от Агиос Николаос
Тихое место со стабильным спросом
Высокое качество жизни, идеально подходит для постоянного проживания или высококлассной недвижимости для отдыха.
Аммудара – Лассити – Крит – сверху – видео с дрона 4K- Перспективы: Вид на море
- Стоимость: 315.000 €
- Комиссия покупателя: 2,48% (включая НДС) от продажной цены