НЕДВИЖИМОСТЬ НА КРИТЕ
Жилая недвижимость > земля
Для продажи
Крит, Агиос Николаос: продается городской участок с видом на море
850.000 €
S-PLAG118h
670 м²
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
-
Земельный участок с видом на море, прекрасно расположенный на известном туристическом курорте Агиос Николаос на Крите, всего в 70 метрах от моря (по прямой).
Площадь участка составляет 670 м², на нем имеется разрешение на строительство одного или нескольких зданий общей жилой площадью до 1.407 м² и высотой до 5 этажей (парковка на первом этаже + 4 верхних этажа) и подвала (парковка на первом этаже и подвал не входят в общую площадь застройки 1.407 м²).
Благодаря своему расположению на высоте 28 м над уровнем моря, построенный здесь дом или многоквартирный дом предлагает великолепный, ничем не заслоненный вид на море со всех этажей.К участку ведет асфальтированная дорога, а все коммуникации (электричество, водоснабжение, телефон и широкополосный интернет) находятся прямо на территории.
Всего в 3 минутах ходьбы находится обустроенный песчаный пляж «Аммуди».
Супермаркеты и все остальные городские удобства находятся в нескольких минутах ходьбы.Агиос Николаос — столица округа Лассити, расположенный в заливе Мирабелло на северо-востоке Крита.
Географически город хорошо защищен от сильных ветров, поэтому заниматься водными видами спорта и плавать здесь можно практически круглый год.
Хотя население Агиос Николаоса составляет менее 20 000 человек, в нем есть несколько банков, супермаркетов, всевозможные магазины, врачи, современная больница высокого уровня, общественный бассейн и теннисные корты, пристань для яхт, порт, кинотеатр, театр, тренажерные залы, поле для гольфа на 9 лунок, школы от детского сада до шестилетней средней школы и, в целом, все удобства, которые можно ожидать от современного европейского города.
Микроклимат здесь один из лучших в Греции: умеренные температуры летом редко превышают 30 °C, а зимой редко опускаются ниже 15 °C. Этот прекрасный сухой климат в сочетании с природной красотой региона привлек большинство высококлассных отелей Греции. -
поверхности
- Площадь земельного участка: 670 м²
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
-
-
-
🏖️ Агиос Николаос – живописный портовый город на востоке Крита (почтовый индекс 721 00)
Агиос Николаос — очаровательный прибрежный город на востоке Крита, в региональной единице Лассити. Он расположен на западном берегу залива Мирабелло и является административным центром одноименного муниципалитета. Агиос Николаос — оживленное место, сочетающее в себе традиционный греческий колорит и современный туризм.📍 Местоположение и доступность
Агиос Николаос расположен примерно в 64 км к востоку от Ираклиона, до него легко добраться по национальной дороге.
Город расположен на высоте около 87 м над уровнем моря и предлагает захватывающий вид на море и окружающие горы.
🌿 Природа и окрестности
В центре города находится озеро Вулисмени — небольшое, почти круглое пресноводное озеро, соединенное с морем каналом.
Окрестности славятся оливковыми рощами, виноградниками и традиционными деревнями, идеально подходящими для пеших прогулок и исследований.
🏛️ История и культура
Агиос Николаос частично построен на руинах древнего города Лато прос Камара, основанного в IV веке до нашей эры.
Город назван в честь церкви Святого Николая, которая расположена на мысе к северу от города и является одной из старейших сохранившихся церквей на Крите.
🧭 Достопримечательности
Озеро Вулисмени: живописное озеро в центре города, окруженное кафе и тавернами.
Марина Агиос Николаос: оживленная гавань с яхтами, лодками и многочисленными ресторанами.
Археологический музей Агиос Николаос: музей, в котором представлены находки из региона, в том числе артефакты минойского и римского периодов.
Остров Агии Пантес: небольшой остров у побережья, который служит природным заповедником и недоступен.
🧱 Инфраструктура и образ жизни
Агиос Николаос предлагает хорошую туристическую инфраструктуру с отелями, ресторанами, магазинами и оживленной ночной жизнью.
Город известен своим гостеприимством и привлекает как греческих, так и иностранных туристов.
В этом районе есть множество пляжей, в том числе Китроплатия, Аммуди и Хавания, которые идеально подходят для купания и принятия солнечных ванн.
🏡 Потенциал недвижимости и местоположения
Агиос Николаос — один из важнейших городов Восточного Крита, который является устоявшимся местом как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город предлагает широкий выбор недвижимости — от современных апартаментов рядом с гаванью до традиционных таунхаусов и роскошных вилл с видом на море на окружающих холмах.Спрос на недвижимость в Агиос Николаос стабилен и обусловлен как греческими, так и международными покупателями. Особенно востребованы объекты с прямым видом на озеро Вулисмени или залив Мирабелло. Близость к Элунде и Плаке также положительно влияет на стоимость недвижимости.
Преимущества местоположения:
Круглогодичная инфраструктура с магазинами, школами, больницами и культурными мероприятиями
Привлекательная туристическая среда, но с тихой повседневной жизнью вне сезона
Хорошее транспортное сообщение: быстрый доступ через национальную дорогу, порты и аэропорт Ираклиона (без явного упоминания последнего)
Инвестиционная безопасность: Агиос Николаос — стабильный рынок с долгосрочным потенциалом развития.
Для покупателей, которые ценят городскую жизнь недалеко от моря, но при этом хотят инвестировать в Крит, Агиос Николаос является одним из самых интересных мест на острове.- Местоположение/район: Расположение
- Перспективы: Вид на море
-
- Стоимость: 850.000 €
- Комиссия покупателя: 2,48% (включая НДС) от продажной цены