Крит, Агиос Николаос: коммерческая недвижимость на продажу
- Имущество
- Описание
- оборудование
- сертификат энергии
- Расположение и инфраструктура
- Цены
- Загрузки и ссылки
Участок под застройку площадью 1.194 м² расположен на главной дороге, ведущей с юга в город Агиос Николаос, недалеко от перекрестка Агиос Николаос – Крица, и поэтому подходит для коммерческого использования (например, для строительства большого магазина).
Имеются права на строительство одного или нескольких зданий общей площадью до 955 м² на одном или двух этажах плюс подвал.
В зависимости от того, какая часть земельного участка останется незастроенной после строительства, следует запланировать достаточное пространство для бассейнов, террас, пергол, парковочных мест и т. д.На территории имеются все коммунальные услуги (электричество, вода, телефон и широкополосный интернет).
Всего в 1 км находится обустроенный песчаный пляж «Алмирос».
До центра города с большинством магазинов и учреждений можно дойти пешком за 15 (+/- 5) минут.Агиос Николаос — столица округа Лассити, расположенная в заливе Мирабелло на северо-востоке Крита.
Благодаря своему географическому положению город хорошо защищен от сильных ветров, поэтому заниматься водными видами спорта и купаться здесь можно практически круглый год.
Хотя в Агиос Николаосе проживает менее 20 000 жителей, здесь есть несколько банков, супермаркетов, магазинов всех видов, врачи, современная больница высокого стандарта, общественный бассейн и теннисные корты, пристань для яхт, порт, кинотеатр, театр, тренажерные залы, поле для гольфа на 9 лунок, школы от дошкольных до средних и, в целом, все удобства, которые можно ожидать от современного европейского города.
Микроклимат здесь один из лучших в Греции: умеренная температура летом редко превышает 30°C, а зимой редко опускается ниже 15°C. Этот прекрасный сухой климат и природная красота этого региона привлекают множество высококлассных отелей Греции.поверхности
- Площадь земельного участка: 1.194 м²
другое
Мы немецкие агенты по недвижимости и специализируемся на недвижимости на Крите. Помимо поиска для вас подходящей недвижимости на Крите, в наше портфолио также входит организация встреч на Крите.
Мы находимся рядом с вами на каждом этапе покупки недвижимости на Крите и будем сопровождать вас от первого разговора до нотариального заключения договора.Нам важны ваши идеи, такие как расположение на Крите в сочетании с видом на море, близость к пляжу, песчаному пляжу, каменному дому или бассейну. Есть также важные моменты, которые следует учитывать, например, размеры комнат в доме. В Греции, а следовательно, и на Крите, стены включены, то есть от внешней стены до внешней стены. В отличие от немецкой недвижимости, здесь измерения проводятся от внутренней стены до внутренней стены.
Мы настоятельно рекомендуем вам проверить указанную жилую площадь при посещении Крита, так как она может сильно отличаться от немецкой информации (расчет, правила жилой площади, стандарты DIN) и могут быть включены полезные площади (подвал, техническое помещение, балкон, терраса и т. д.). .).
Также обратите внимание, что при указании местоположения предложений недвижимости на Крите указаны приблизительные значения.
Греческий энергетический сертификат (если требуется) доступен во время проверки.Дополнительные расходы, такие как комиссия, налог на передачу недвижимости, нотариальные и юридические издержки, добавляются к заявленной цене покупки. Более подробную информацию вы можете найти на нашей домашней странице INFOS.
Вся недвижимость Крита, предлагаемая через наш портал, тщательно проверена и переведена. Однако могут возникнуть ошибки, поэтому мы не несем ответственности за точность информации.
Если у вас есть вопросы по теме покупки недвижимости или земли на Крите, мы будем рады вам помочь и уточнить дополнительные детали в беседе.
Применяются наши общие положения и условия, которые вы можете найти на нашей домашней странице в разделе «Общие положения и условия и право на отказ».
🏖️ Агиос Николаос – живописный портовый город на востоке Крита (почтовый индекс 721 00)
Агиос Николаос — очаровательный прибрежный город на востоке Крита, в региональной единице Лассити. Он расположен на западном берегу залива Мирабелло и является административным центром одноименного муниципалитета. Агиос Николаос — оживленное место, сочетающее в себе традиционный греческий колорит и современный туризм.📍 Местоположение и доступность
Агиос Николаос расположен примерно в 64 км к востоку от Ираклиона, до него легко добраться по национальной дороге.
Город расположен на высоте около 87 м над уровнем моря и предлагает захватывающий вид на море и окружающие горы.
🌿 Природа и окрестности
В центре города находится озеро Вулисмени — небольшое, почти круглое пресноводное озеро, соединенное с морем каналом.
Окрестности славятся оливковыми рощами, виноградниками и традиционными деревнями, идеально подходящими для пеших прогулок и исследований.
🏛️ История и культура
Агиос Николаос частично построен на руинах древнего города Лато прос Камара, основанного в IV веке до нашей эры.
Город назван в честь церкви Святого Николая, которая расположена на мысе к северу от города и является одной из старейших сохранившихся церквей на Крите.
🧭 Достопримечательности
Озеро Вулисмени: живописное озеро в центре города, окруженное кафе и тавернами.
Марина Агиос Николаос: оживленная гавань с яхтами, лодками и многочисленными ресторанами.
Археологический музей Агиос Николаос: музей, в котором представлены находки из региона, в том числе артефакты минойского и римского периодов.
Остров Агии Пантес: небольшой остров у побережья, который служит природным заповедником и недоступен.
🧱 Инфраструктура и образ жизни
Агиос Николаос предлагает хорошую туристическую инфраструктуру с отелями, ресторанами, магазинами и оживленной ночной жизнью.
Город известен своим гостеприимством и привлекает как греческих, так и иностранных туристов.
В этом районе есть множество пляжей, в том числе Китроплатия, Аммуди и Хавания, которые идеально подходят для купания и принятия солнечных ванн.
🏡 Потенциал недвижимости и местоположения
Агиос Николаос — один из важнейших городов Восточного Крита, который является устоявшимся местом как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город предлагает широкий выбор недвижимости — от современных апартаментов рядом с гаванью до традиционных таунхаусов и роскошных вилл с видом на море на окружающих холмах.Спрос на недвижимость в Агиос Николаос стабилен и обусловлен как греческими, так и международными покупателями. Особенно востребованы объекты с прямым видом на озеро Вулисмени или залив Мирабелло. Близость к Элунде и Плаке также положительно влияет на стоимость недвижимости.
Преимущества местоположения:
Круглогодичная инфраструктура с магазинами, школами, больницами и культурными мероприятиями
Привлекательная туристическая среда, но с тихой повседневной жизнью вне сезона
Хорошее транспортное сообщение: быстрый доступ через национальную дорогу, порты и аэропорт Ираклиона (без явного упоминания последнего)
Инвестиционная безопасность: Агиос Николаос — стабильный рынок с долгосрочным потенциалом развития.
Для покупателей, которые ценят городскую жизнь недалеко от моря, но при этом хотят инвестировать в Крит, Агиос Николаос является одним из самых интересных мест на острове.- Перспективы: Вид на дальнее расстояние
- Стоимость: 1.200.000 €
- Комиссия покупателя: 2,48% (включая НДС) от продажной цены